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1.以房屋为抵押而向他方借款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向天津大港银行这样的金融机构借款,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行借款的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,天津大港借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,天津大港银行规定的其他条件,一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押借款额度为房屋评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押借款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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1、贷钱人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织,拥有天津工商行政部门颁发的营业执照
,并通过年检;
2、贷钱人须经信用评级,并达到一定级别要求。根据评审的需要不定期调整确定准入级别,该级别应参照有关规定执行;
3、贷钱的用途符合国家产业政策和有关法规;
4、贷钱人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;
5、企业经营、财务和信用状况良好,具有按时偿还贷钱本息的能力;
5、贷钱人在银行开立基本账户或一般账户;
6、符合银行其他有关贷钱政策要求;
7、天津所抵押的住房有上市流通变现的能力。
做事讲究的是效率,对于办理天津抵押住房银行借款也是一样,希望快速办好。房产抵押贷款服务体验好,让你下次还想找。天津房产抵押费用透明,费用低。说完再办,无套路。
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