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想要办理天津住房抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,天津住房贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押天津住房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入经济适用房产生活支出贷款,按揭现房抵押出国留学贷款,抵押小产权房屋创业贷款,个人住房生意贷款,按揭房本资金周转贷款等住房抵押市场流通.
6、住房房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有天津房贷机构认可的有效担保.
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2、借资利率低,房产借资利率较低,下款慢,不适合急需用钱的借资人.
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